+420 777 324 806 revize@rami.cz rami.cz — velkoobchod
Nezávazná poptávka
Úvod  ›  SVJ a bytové domy
Pro výbory SVJ a bytová družstva

Revize elektro
v bytovém domě

Elektroinstalace ve společných prostorách, hromosvod, rozvaděče a nouzové osvětlení. Pošlete nám předchozí revizní zprávu nebo projektovou dokumentaci a do 24 hodin dostanete přesnou cenu — na jednání výboru přijdete s konkrétním číslem.

Chci cenovou nabídku Co je povinné
30+
let v oboru
10
vlastních techniků
24 h
na cenovou nabídku
ČR
celá republika

Za revize v domě odpovídá výbor

A většina výborů se to dozví až ve chvíli, kdy je pozdě.

Členové výboru SVJ jednají s péčí řádného hospodáře. Znamená to mimo jiné starat se o technický stav společných částí domu — a elektroinstalace, hromosvod i nouzové osvětlení mezi ně patří.

Pokud v domě dojde k požáru způsobenému elektroinstalací a chybí platná revizní zpráva, řeší se dvě věci najednou. Pojišťovna může krátit pojistné plnění, protože nebyla splněna povinnost udržovat zařízení v bezpečném stavu. A současně se zkoumá, kdo za zanedbání odpovídá.

Není to strašení — je to důvod, proč se revize dělají. Náklad na revizi je zlomek toho, co může stát jedna nepříjemná událost.

Co se v bytovém domě reviduje

Revize se týkají výhradně společných částí domu. Do bytů nechodíme — za elektroinstalaci uvnitř bytu odpovídá jeho vlastník.

Elektroinstalace společných prostor
Chodby, schodiště, sklepy, kočárkárny, půda, osvětlení, zásuvkové okruhy a stoupačky.
Pravidelná revize
Hromosvod
Klasický i aktivní systém ochrany před bleskem, jímací soustava, svody a uzemnění.
Pravidelná revize
Rozvaděče
Hlavní domovní rozvaděč, patrové rozvaděče a elektroměrové rozvodnice.
Součást revize
Nouzové osvětlení
Nouzová svítidla na únikových cestách včetně funkční zkoušky a kontroly doby svícení.
Pravidelná kontrola
Fotovoltaika
Revize FVE na střeše domu včetně střídačů, jištění a připojení do domovního rozvodu.
Pravidelná revize
Nabíjecí stanice
Wallboxy v garážích a na parkovacích stáních, výchozí i pravidelné revize.
Pravidelná revize
Nejčastější dotaz výborů
Kolik to bude stát
a co za to dostaneme

Výbor potřebuje na schůzi přijít s konkrétním číslem, ne s odhadem. Pokud máte předchozí revizní zprávu nebo projektovou dokumentaci, dokážeme z nich rozsah přesně určit a poslat pevnou cenu do 24 hodin.

Nemáte-li žádné podklady, není to překážka. Domluvíme krátkou prohlídku, ze které cenu stanovíme — pořád dřív, než bude schůze výboru.

Revizní zpráva — dokument, kterým se prokazujete pojišťovně i při kontrole.
Soupis závad — seřazený podle závažnosti, ať víte, co řešit hned a co počká.
Podklad pro rozpočet — s odhadem nákladů na odstranění zjištěných závad.
Hlídání lhůty — na další revizi upozorníme sami, s předstihem.

Jak to probíhá

Od poptávky po revizní zprávu, bez zbytečného zdržování výboru.

KROK 01
Poptávka
Pošlete adresu domu, počet jednotek a předchozí revizi či dokumentaci, pokud ji máte. Do 24 hodin se ozveme.
KROK 02
Domluva termínu
Termín přizpůsobíme tomu, kdy je někdo z výboru k dispozici a kdy nebude vadit odstávka.
KROK 03
Revize na místě
Zkontrolujeme dokumentaci, projdeme společné prostory, provedeme měření a zdokumentujeme stav. Do bytů nevstupujeme.
KROK 04
Revizní zpráva
Předáme elektronicky i v tištěné podobě, se soupisem závad a doporučeným postupem.

Když se najde
závada

Revizní zpráva sama o sobě problém neřeší. Zjištěné závady seřadíme podle závažnosti, aby výbor věděl, co musí řešit okamžitě a co může naplánovat do rozpočtu na příští rok.

Závady ohrožující bezpečnost — upozorníme okamžitě, ne až ve zprávě za týden.
Závady k naplánování — s odhadem nákladů pro jednání shromáždění.
Odstranění závad — po domluvě zajistíme i opravu, pokud nemáte vlastního elektrikáře.
Následná kontrola — po opravě ověříme, že je vše v pořádku.

Časté dotazy výborů SVJ

Musíte chodit do bytů?
Ne. Revize se týká pouze společných částí domu — chodeb, schodišť, sklepů, půdy, rozvaděčů a stoupaček. Za elektroinstalaci uvnitř bytu odpovídá jeho vlastník a do naší revize nespadá. Nemusíte tedy nikoho obcházet ani shánět klíče.
Bude v domě vypnutá elektřina?
Část měření vyžaduje krátkodobé odpojení jednotlivých okruhů ve společných prostorách. Byty tím zpravidla dotčené nejsou. Pokud by bylo potřeba odstavit něco, co se obyvatel dotkne, domluvíme to předem a dáme vědět s předstihem.
Jak dlouho revize trvá?
U běžného bytového domu zpravidla jeden den. U větších objektů s více vchody nebo rozsáhlými sklepními prostory to může být déle — konkrétní odhad dostanete spolu s cenovou nabídkou.
Proč chcete starou revizi nebo dokumentaci?
Ze dvou důvodů. Z předchozí revizní zprávy nebo dokumentace vyčteme rozsah instalace a můžeme poslat přesnou cenu bez prohlídky.

Druhý důvod je zákonný: nařízení vlády č. 190/2022 Sb. předepisuje kontrolu shody skutečného stavu s projektovou dokumentací. Bez ní nelze posoudit shodu se skutečným stavem. Pokud dokumentaci nemáte — což u starších domů není nic výjimečného — zajistíme ve spolupráci s projektanty její doplnění, aby revize proběhla v pořádku.
Co když v domě nikdy revize nebyla?
Není to nic výjimečného, zejména u starších domů nebo tam, kde se měnilo vedení SVJ. Provedeme revizi standardním postupem a v protokolu bude popsán skutečný stav. Zjištěné závady seřadíme podle naléhavosti, ať víte, kde začít.
Můžete zajistit i opravu závad?
Opravy nejsou automatickou součástí revize, ale po domluvě je zajistíme. Pokud nemáte vlastního elektrikáře, dohodneme rozsah a termín samostatně. Po opravě provedeme následnou kontrolu, aby byl doložen stav před i po.
Jak často se má revize dělat?
Lhůty se liší podle typu zařízení a prostředí, ve kterém je umístěno. Konkrétní termín pro váš dům určíme při revizi a zapíšeme jej do zprávy. Následně vás na blížící se termín upozorníme sami.

Potřebujete revizi do vašeho domu?

Pošlete adresu, počet jednotek a předchozí revizi. Cenu potvrdíme do 24 hodin.

777 324 806 Chci nabídku