Úvod › Služby › Revize elektroinstalace

Výchozí · pravidelné · mimořádné

Revize
elektroinstalace

Kompletní revize vnitřních rozvodů v komerčních objektech i bytových domech. Odstávku plánujeme po částech tak, aby běžel provoz i během revize.

Nezávazná poptávka Co měříme

30+

let v oboru

vlastních techniků

24 h

na odpověď

ČR

celá republika

Dokumentace říká jedno, realita druhé

Instalace se v budově mění po celou dobu jejího života. Papír se přitom aktualizuje málokdy.

Objekt se postaví podle projektu a projekt sedí. Pak přijde první nájemce a nechá si předělat dispozice. Druhý potřebuje víc zásuvek. Třetí přinese serverovnu. Doplní se klimatizace, přibude fotovoltaika, vymění se osvětlení za LED.

Po patnácti letech je skutečné zapojení někde úplně jinde než původní schéma — a člověk, který jednotlivé změny prováděl, už ve firmě dávno není. Facility manažer, který objekt přebírá, dostane šanon a naději.

Jenže nařízení vlády č. 190/2022 Sb. předepisuje, že součástí revize je kontrola shody skutečného provedení s projektovou dokumentací. Bez dokumentace odpovídající skutečnosti nemá revizní technik s čím porovnávat.

Tohle je nejčastější důvod, proč se revize protáhne nebo musí být doplněna. Proto se na stav dokumentace ptáme hned na začátku, ne až na místě.

Tři situace, kdy se revize provádí

Výchozí revize

Po dokončení nové instalace, rekonstrukci nebo rozšíření rozvodů. Bez ní nelze zařízení uvést do provozu ani předat investorovi.

Před uvedením do provozu

Pravidelná revize

Opakuje se v předepsaných intervalech po celou dobu provozu objektu. Sleduje, jak se stav instalace mění v čase.

Opakovaně dle lhůt

Mimořádná revize

Po požáru, zaplavení, úderu blesku nebo při změně způsobu užívání prostor. Také když objekt mění majitele či nájemce.

Podle situace

Revize se plánuje po částech tak, aby odstávka zasáhla vždy jen malý úsek instalace.

Co při revizi děláme

Revize není jen prohlídka. Podstatnou část tvoří měření, která odhalí to, co okem vidět není.

Kontrola dokumentace

Ověření kompletnosti projektové dokumentace a schémat, jejich souladu se skutečným provedením a úplnosti provozních podkladů.

Prohlídka instalace

Stav rozvaděčů, vedení, zásuvek, svítidel a spínacích prvků. Označení obvodů, krytí a mechanická ochrana.

Izolační odpor

Měření odporu izolace vodičů. Provádí se na odpojeném zařízení — proto vyžaduje krátkodobou odstávku okruhu.

Impedance smyčky

Ověření, že při poruše dojde k odpojení v předepsaném čase. Klíčové pro účinnost ochrany před úrazem.

Zkoušky chráničů

Ověření vybavovacího proudu a času proudových chráničů. Chránič, který nevypne včas, chrání jen na papíře.

Uzemnění a pospojování

Měření zemního odporu, spojitost ochranných vodičů a hlavní ochranné pospojování.

Soupis závad

Zjištěné závady seřazené podle závažnosti, s popisem a doporučeným postupem odstranění.

Odstávka

Bez vypnutí to nejde
— ale jde to po částech

Měření izolačního odporu se ze své podstaty provádí na zařízení bez napětí. Tomu se u revize elektroinstalace vyhnout nelze a každý, kdo tvrdí opak, něco vynechává.

Co ovlivnit lze, je rozsah a načasování. Objekt nemusí být vypnutý celý najednou — instalaci procházíme po jednotlivých okruzích a rozvaděčích, takže výpadek se týká vždy jen části budovy a trvá desítky minut.

U provozů, kde nelze odstavit vůbec nic během dne, pracujeme v noci a o víkendech.

Po částech — vypíná se vždy jen měřený okruh, ne celá budova.

Mimo provoz — večery, noci a víkendy, pokud je to potřeba.

Harmonogram předem — víte dopředu, co a kdy bude bez napětí.

Kritická zařízení — servery a chlazení domluvíme zvlášť.

Když dokumentace chybí

Zajistíme i uvedení
dokumentace do souladu

Nařízení vlády č. 190/2022 Sb. vyžaduje, aby revizní technik měl k dispozici projektovou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení. U starších objektů se ale často nedochovala — nebo přestala odpovídat po letech přestaveb.

V takovém případě revizi neodmítneme. Spolupracujeme s projektanty a zajistíme zaměření skutečného stavu i aktualizaci dokumentace, aby revize mohla proběhnout v úplném rozsahu.

Řešíme to jako jeden balíček — nemusíte shánět projektanta zvlášť a koordinovat dvě firmy.

Zaměření skutečného stavu — projdeme instalaci a zaznamenáme reálné zapojení.

Aktualizace dokumentace — ve spolupráci s projektantem uvedeme do souladu.

Úplný rozsah revize — teprve s platnými podklady má zpráva plnou váhu.

Jeden dodavatel — nemusíte koordinovat projektanta a revizního technika.

Jak revize probíhá

KROK 01

Podklady a rozsah

Projdeme předchozí revizi a projektovou dokumentaci. Ověříme, zda odpovídá skutečnosti — bez toho revizi provést nelze.

KROK 02

Harmonogram

Domluvíme, které části se budou odstavovat a kdy. Termíny přizpůsobíme provozu objektu.

KROK 03

Prohlídka a měření

Projdeme instalaci, provedeme předepsaná měření a zaznamenáme skutečný stav zapojení.

KROK 04

Revizní zpráva

Předáme elektronicky se soupisem závad podle závažnosti a s termínem další revize.

Rozsáhlé objekty
a sítě poboček

U velkých objektů nasazujeme více týmů souběžně, aby revize netrvala týdny. U sítí poboček plánujeme objezd tak, aby dával logistický smysl.

Deset vlastních techniků — bez subdodavatelů, celá práce u nás.

Jeden dodavatel pro celou ČR — nemusíte koordinovat firmy po krajích.

Souhrnný výstup — za celou síť, ne dvacet samostatných zpráv.

Hlídáme lhůty za vás — na další termín upozorníme sami.

Časté dotazy

Musí být budova při revizi vypnutá?

Celá najednou ne. Měření izolačního odporu vyžaduje odpojení měřeného okruhu, ale postupujeme po částech — vypíná se vždy jen ta část instalace, na které se právě pracuje. Zbytek budovy běží dál.

Pokud provoz nesnese žádný výpadek během pracovní doby, revizi naplánujeme na večer, noc nebo víkend.

Jak dlouho revize trvá?

Odvíjí se od velikosti objektu a počtu okruhů. U menší provozovny jde o jeden den, u administrativní budovy s desítkami rozvaděčů to může být několik dní. Konkrétní odhad dostanete spolu s cenovou nabídkou.

Nemáme projektovou dokumentaci. Je to problém?

Ano, a je potřeba to říct otevřeně. Nařízení vlády č. 190/2022 Sb. stanovuje projektovou dokumentaci skutečného provedení jako podklad pro revizi a předepisuje kontrolu shody instalace s touto dokumentací. Bez ní nelze posoudit shodu se skutečným stavem.

Není to ale slepá ulička. Spolupracujeme s projektanty a dokážeme zajistit uvedení dokumentace do souladu se skutečným stavem — a teprve pak provést revizi. Řešili jsme to takto opakovaně u objektů, kde se dokumentace za desítky let provozu nedochovala nebo přestala odpovídat.

Co když najdete závadu?

Zaznamenáme ji do zprávy s popisem a mírou závažnosti, seřazenou tak, abyste věděli, co řešit okamžitě a co lze naplánovat. Závady ohrožující bezpečnost hlásíme ihned na místě, ne až ve zprávě.

Odstranění závad není automatickou součástí revize, ale po domluvě je zajistíme.

Jak často se pravidelná revize opakuje?

Lhůta závisí na druhu prostředí a způsobu užívání objektu — jiný interval platí pro kancelář a jiný pro lakovnu nebo provoz s nebezpečím výbuchu. Konkrétní termín stanovíme při revizi a zapíšeme jej do zprávy.

Měníme nájemce. Potřebujeme novou revizi?

Pokud nový nájemce mění dispozice nebo způsob užívání prostor, ano — takový zásah vyžaduje revizi. I bez stavebních úprav se ale vyplatí mít aktuální zprávu při předání prostor, aby bylo zřejmé, v jakém stavu se instalace přebírá.